Se já houve um momento para perceber o quão importante são os seus arredores, é agora. E, bem, com milhões de pessoas chegando a essa mesma conclusão ao mesmo tempo, isso pode significar que comprar sua primeira casa é extremamente complicado. A má notícia: os preços das casas nos EUA atingiram uma alta recorde no ano passado em meio aopandemia do coronavírus, para Os relatórios de hipotecas . A boa notícia: há várias etapas simples que você pode seguir para facilitar a navegação no processo de compra de uma casa - e para tornar mais provável o desembarque da casa dos seus sonhos. Abaixo, Andy Taylor, GM da Credit Karma Home , pondera com suas principais dicas para considerar se você está comprando sua primeira casa.
- Acostume-se a visitar sua casa virtualmente. Sabemos, sabemos, nada se compara a respirar o ar do seu futuro talvez-quintal e correr a mão ao longo do corrimão da escada. Mas, em um futuro próximo, as visitas virtuais a casa se tornarão o padrão. “Com os pedidos de distanciamento social, as visitas domiciliares agora são frequentemente realizadas virtualmente, então você precisa se sentir confortável com o fato de que pode não ter a chance de fazer um tour pela casa pessoalmente antes de enviar uma oferta”, diz Taylor. “Os compradores em potencial devem esperar que a tecnologia desempenhe um papel muito maior em todo o processo de compra de uma casa. Dito isso, os agentes imobiliários estão respondendo colocando mais casas online com tours virtuais ou de vídeo, e a tecnologia está tornando mais fácil do que nunca fazer compras no sofá da sua sala às 23h à noite'
- A pré-aprovação de hipotecas é obrigatória. Lidar com isso agora pode ajudá-lo a evitar chorar no chão do banheiro (apartamento alugado) mais tarde, quando for rejeitado por aquela oferta que você achava que iria ganhar as chaves. 'A maioria dos compradores de casas já são pré-aprovados para um empréstimo antes de fazer uma oferta para provar que são capazes de financiar a compra da casa', comenta Taylor. 'Obter pré-aprovado versus pré-qualificado será especialmente importante agora, mas os mutuários devem ainda espere mais escrutínio antes de seu empréstimo ser aprovado. No futuro, espere que os credores verifiquem sua situação financeira várias vezes para garantir que nada mudou, especialmente no que diz respeito à verificação de emprego. Muitos credores provavelmente farão uma revisão da renda e do emprego no dia anterior ao fechamento do processo. '
- Pense em quanto tempo você planeja morar em sua nova casa antes de comprar. 'Quando você solicita uma hipoteca, você escolhe entre uma taxa fixa (sua taxa é travada por toda a duração do seu empréstimo) ou uma taxa ajustável (a taxa provavelmente permanece fixa por cerca de 3-7 anos, e então recalibra com base em economia) ', explica Taylor. 'Se você planeja ficar em sua casa por um longo prazo, é uma grande oportunidade de garantir uma hipoteca fixa de 30 anos a taxas historicamente baixas, [uma vez que] as taxas devem permanecer em mínimos históricos ao longo do ano.' Para descobrir o seu poder de compra de casa e dar-lhe uma noção básica do seu orçamento, consulte Credit Karma's calculadora de acessibilidade doméstica .
Agora, é hora de procurar uma casa. Quem está ansioso para colocar o show - e as pré-aprovações de hipotecas, tsk tsk - na estrada?