Este artigo apareceu originalmente em Coastal Living
Quando se trata de vender sua casa, não há como negar a importância de causar uma boa primeira impressão. Isso começa com a pintura interna e externa da sua casa, das cores à qualidade e aos acabamentos. Pedimos aos principais corretores de imóveis e gerentes de imóveis em todo o país os melhores conselhos sobre como maximizar o valor da casa com tinta. Aqui está o que eles tinham a dizer.
1. O exterior fica melhor com várias cores.
PARA exterior da casa normalmente é a primeira coisa que os compradores em potencial veem, e os corretores de imóveis tendem a concordar que esse encontro inicial é o principal motivador das vendas. Com isso em mente, o Instituto de Qualidade de Tinta procurou identificar o que torna um bom trabalho de pintura exterior. A descoberta deles: várias cores acima do apelo do meio-fio. Enquanto uma única sombra pode facilmente transportar um espaço interno, as grandes e variadas superfícies do exterior de uma casa requerem uma paleta de mais camadas para criar interesse visual.
2. O tom certo pode aumentar sua metragem quadrada.
Ok ok. Na verdade, a pintura não pode aumentar o tamanho de um cômodo. Mas uma pesquisa de 2016 com decoradores de interiores conduzida por Trulia descobriram que certas cores podem dar a ilusão de que uma sala é maior do que realmente é. Os favoritos experimentados e verdadeiros? Neutros arejados, como Cloud White por Benjamin Moore , Swirling Smoke por PPG Paints , e Skylight by Farrow & Ball . Outro truque do designer para fazer um espaço parecer maior: pintar as paredes e enfeitar com a mesma cor.
3. Vermelho é um desligamento. (Exceto nas portas da frente!)
O vermelho pode evocar todos os favoritos americanos, como tortas de cereja e escolas de um cômodo, mas quando se trata de interiores, tende a receber um F com os compradores de casas em potencial. 'As cores dominantes são mais propensas a alienar', explica Pam Hopgood, da Perfect Match Homes , uma empresa de preparo doméstico na Flórida. 'Com o vermelho sendo especialmente forte e assertivo, é mais difícil para os compradores olharem para o passado.' O único local onde o vermelho é favorável? Portas da frente , onde é uma escolha clássica com apelo quase universal. (As entradas vermelhas são até mesmo parte do vernáculo arquitetônico em lugares tão díspares como a Escócia e o Japão.)
4. Os tetos não devem ser negligenciados.
A superfície frequentemente negligenciada pode ter um sério impacto na impressão geral do comprador de um espaço. 'Um teto branco brilhante recém-pintado pode fazer uma sala parecer mais clara e os tetos mais altos', explica o agente de Santa Bárbara Nick Svensson do Compass . Com compradores constantemente em busca de espaços arejados e muita luz, esta é uma grande vantagem.
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5. Você não pode bater uma cozinha branca.
Pegue qualquer revista de decoração para casa (podemos sugerir Coastal Living !) e você verá que cozinhas brancas reinado. Os corretores de imóveis concordam que o visual novo, que torna mais fácil para os proprietários incorporarem suas próprias cores de destaque, é excelente quando se trata de revenda. Muitos sites o National Kitchen & Bath Association's pesquisa anual, que em 2017 mais uma vez considerou o branco a cor de escolha da cozinha.