A propriedade de uma casa pode parecer algo que só é oferecido aos ricos ou àqueles que têm muitas economias; no entanto, pode ser mais acessível do que você pensa. Além da segurança do abrigo, há muitos motivos pelos quais alguém deseja possuir uma casa, incluindo patrimônio líquido, vantagens fiscais e crédito para construção.
No entanto, quando você toma a decisão de comprar uma casa, por onde exatamente você começa? Para obter as melhores dicas e erros a evitar, conversamos com o ex-secretário de Estado de Nova Jersey, DeForest Soaries, Jr., autor de vários livros sobre liberdade financeira e fundador da Movimento Financeiro dfree que ensina as pessoas a se livrar das dívidas como um primeiro passo em direção à liberdade financeira. Soaries, que também é reverendo, tem mais de 3.000 igrejas e organizações que utilizam seu método.
Quando se trata de comprar uma casa, há três coisas que você deve ter em mente: o preço do imóvel, a assistência governamental que pode ajudá-lo a acessar a referida propriedade e suas despesas gerais. Soaries, o autor de Diga Sim a Não Dívida: 12 Passos para a Liberdade Financeira, compartilha esta regra - Sempre se deve comprar uma casa que seja acessível. É importante definir um orçamento com antecedência e ter um corretor de imóveis que irá mostrar o imóvel dentro dessa faixa de preço. Nem se preocupe em olhar para as coisas acima do que você pode pagar - esta não é a hora de sonhar. Você quer algo em que possa viver em vez de se tornar um escravo de sua casa.
Soaries afirma, As despesas com habitação não devem ultrapassar 33% da receita, e acrescenta, prefiro 25%. Qualquer coisa acima disso é inacessível. Se você está ganhando cerca de $ 48.000 / ano, o que é cerca de $ 4.000 / mês, seu total de hipoteca não deve ser superior a $ 1.320,00. Se você não tem certeza de quanta casa ou apartamento pode pagar, use uma calculadora de hipoteca ajudar. Essa é uma ótima pesquisa para fazer antes mesmo de ir ao banco ou cooperativa de crédito para um empréstimo.
A calculadora da hipoteca pedirá informações, incluindo sua taxa de juros e seu pagamento inicial, além de quanto tempo você deseja levar para pagar o empréstimo. Seu pagamento inicial é quanto você está colocando antecipadamente em relação à sua propriedade. Embora muitos desses sites recomendem 20%, nem todo mundo tem essa quantidade de dinheiro em economias e está tudo bem. Soaries recomenda, pessoas com baixa renda que desejam se tornar proprietários de casas devem se inscrever em um Programa de compradores de casas pela primeira vez com certificação HUD que oferece aconselhamento e assistência no pagamento de entrada. Por meio desses programas, os proprietários de casas pela primeira vez podem pagar apenas 3%. Se você está comprando um imóvel de $ 100.000,00, $ 3.000,00 é muito mais acessível do que $ 20.000,00. Você também se sentirá mais confiante ao conhecer o funcionamento interno do processo de compra de uma casa. Soaries explica: Esses programas ajudarão a entender quanto se pode gastar em habitação e identificar a melhor opção de financiamento disponível.
Além de tentar comprar um imóvel muito caro, Soaries revela que os compradores de casas também cometem o erro de iniciante de não ter fundos suficientes para economizar para emergências. Antes mesmo de considerar a compra de um imóvel, você deve ter seis meses de despesas economizadas - caso algo aconteça, como perder o emprego, você deseja poder flutuar financeiramente até encontrar uma nova fonte de renda. Por último, Soaries recomenda examinar sua dívida. Ele explica que você deseja minimizar a relação dívida / rendimento. Isso significa descobrir quanto de sua receita bruta mensal vai para pagar coisas como empréstimos estudantis, cartões de crédito, pagamentos de carro, etc. Os credores querem que menos de 36% de sua receita seja destinada ao pagamento de dívidas. Pense grande e a compra de uma casa pode realmente ajudá-lo a viver sem hipotecas e a reduzir suas dívidas.
Soaries aconselha: Os compradores de casas de baixa e média renda devem considerar a compra de duas, três ou quatro casas de família. O dinheiro que os inquilinos pagarão ao proprietário pode contribuir significativamente para o custo de vida do proprietário. Se a casa multifamiliar não é exatamente a sua casa de sonho, pode ser um investimento para futura propriedade. Você pode usar o patrimônio para ajudá-lo a obter dinheiro para ter acesso à propriedade da casa ou apartamento que realmente deseja.
A educação é fundamental quando se trata de comprar uma casa. Pode parecer uma tarefa difícil, mas saiba que é factível. Certifique-se de estar bem ciente de suas finanças para que você tenha autonomia sobre o que pode comprar. Há uma tonelada de ajuda gratuita que pode ajudá-lo a fazer essa compra financeira (então use-a!) E, por último, lembre-se de olhar para sua dívida. Não tenha medo disso. Com essas dicas, você está no caminho certo para comprar sua primeira casa!
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