Muitos municípios têm restrições de zoneamento que requerem atenção antes que qualquer alteração possa ocorrer em uma estrutura existente. Se você estiver subindo, talvez não precise se preocupar com um quadro de zoneamento. Mas, se você for sair, prepare-se.
- Descubra quais são seus contratempos e limitações de construção em sua vizinhança ou comunidade. Quanto mais você sabe, melhor saberá o que pode adicionar.
- Não presuma nada. Só porque seu vizinho está a 60 centímetros da linha da propriedade, isso não significa que você também pode estar lá.
- Cuidado com o que você destrói. Se você remover uma seção da estrutura que já superou o contratempo, poderá ter que solicitar novamente uma variação para construir onde estava.
- Tente evitar acréscimos frontais. Muitos municípios hesitam em conceder uma variação ao revés frontal.
- Obtenha os fatos primeiro e faça o máximo de perguntas que puder. Analisei o aplicativo com o gerente da cidade, mas ainda esqueci de incluir uma planta revisada do local. Esse erro fácil quase nos custou um mês.
- A cidade geralmente envia cartas a todos os proprietários de imóveis adjacentes, mas achei uma boa ideia conversar com cada um deles pessoalmente para garantir que eles entendessem o que estávamos fazendo e por quê.
- Tenha um plano de contingência. Entrei com o plano B, caso o plano A não fosse aprovado. Muitos municípios não permitirão que você se inscreva novamente em seis meses, caso seja negado. No final das contas, meu plano B foi aceito. Sem ele, eu estaria sem sorte.
Projetei o anexo de modo que pudéssemos morar na casa enquanto a construção prosseguia, colocando o anexo em um lado da casa. Aqui estão algumas coisas que aprendemos durante o processo.
- Planejar com antecedência. Mesmo que você more na casa, empacote os itens nas áreas afetadas e guarde-os ordenadamente em um cômodo não utilizado.
- Projete bem. Tente projetar a adição de forma que afete o mínimo possível a casa. Nós só tivemos que remover duas janelas e adicionar os arcos para fazer uma conexão entre o antigo e o novo.
- Seja paciente. Claro que você quer que o trabalho seja feito, mas saiba que há muitas etapas na construção. Quanto mais você entender o processo, melhor será o andamento do trabalho e melhor será a qualidade do trabalho que você receberá.
- Limpar. O construtor deve ter um cara de limpeza, mas ajude-o se puder. Manter a sujeira e a poeira sob controle ajudará a tornar o seu tempo na zona de construção mais fácil.
Pense no uso do cômodo durante o projeto e a construção. Em nossa sala familiar, temos uma parede de armários básicos para armazenar todos os nossos equipamentos audiovisuais, brinquedos, jogos e itens de bar. Planejando com antecedência, pedimos ao marceneiro que adicionasse duas gavetas em um dos gabinetes para guardar fitas e CDs. Ao planejar um projeto, pense nestas dicas para ajudá-lo a planejar seu espaço.
- Olhe para os estabelecimentos comerciais - às vezes eles fazem o melhor uso do espaço. Veja como os restaurantes armazenam itens de cozinha ou como as lojas exibem seus produtos. Eu encontrei a ideia da gaveta em uma loja de roupas em Dallas.
- Uma imagem vale mais que mil palavras. Arranque ideias de revistas. Um marceneiro geralmente pode criar qualquer coisa, mas você deve ser capaz de mostrar a ele o que deseja.
- Pense no futuro. A área do bar na sala da família é conectada e conectada a uma máquina de fazer gelo e uma geladeira. Não podíamos comprá-los agora, mas uma seção do armário pode ser removida e facilmente adaptada com os aparelhos.