Projeto de Remodelação de CasaCrédito: Hero Images / Getty Images1. Pular inspeções
Não perca a oportunidade de organizar todo tipo de inspeção imaginável para sua casa - antes você compra, se possível (pense elétrico, HVAC, estrutural, telhado, cupim, encanamento, etc.). É verdade que as inspeções normalmente não são gratuitas e aumentam o custo do processo de compra de uma casa. Mas, considere o lado positivo: ao dar a si mesmo uma imagem aérea do tempo, esforço e recursos financeiros que você precisará investir em uma casa, você pode tomar uma decisão informada sobre o que você pode pagar - ou, se você mesmo quero assumir a renovação em primeiro lugar. Essa etapa pode economizar tempo e milhares em custos de renovação nos próximos anos.
2. Ignorando problemas potencialmente caros
Não deixe o fascínio de ladrilhos de metrô brancos cintilantes em uma cozinha de sonho perfeita para o Pinterest persuadir você a se livrar de um telhado que goteja, de uma viga de suporte instável ou de uma mancha de água escura em seu porão. Tome nota: se um empreiteiro, inspetor ou trabalhador de serviço público ficar chocado com a idade ou condição de seus serviços, vá em frente e faça um plano para substituí-los. Existem dois aspectos em uma renovação: As coisas que você quer para fazer, e as coisas que você ter pendência. Certifique-se de saber a diferença e de que primeiro você gaste o seu suado dinheiro em itens essenciais.
3. Não pensar de forma ampla
Antes de começar, faça um inventário realista das necessidades de renovação de sua casa e do custo associado a cada projeto. Faça uma lista - pense em curto prazo (dentro do próximo ano), médio prazo (2 a 5 anos) e longo prazo (5 anos ou mais adiante) - e mantenha-se fiel a ela.
4. Contratação do primeiro empreiteiro, carpinteiro ou eletricista que você encontrar
Obtenha pelo menos três (ou mais) estimativas do trabalho que você precisa concluir. Peça referências e confirme se o seu potencial contratado concluiu um trabalho de qualidade em casas com estilo e idade semelhantes às suas. Lembre-se: essas empresas estão fazendo um trabalho importante para você e sua habilidade e habilidade terão impacto no valor de longo prazo de seu investimento.
5. Não considerando as necessidades de longo prazo de uma casa.
Pense em crianças, animais de estimação e futuros compradores. Fazem isto antes derrubar paredes, transformar seu quintal em um lago de carpas ou transformar aquele terceiro quarto em um armário mestre matador.
6. Derrubar paredes sem se preparar para o que está por trás delas
Alterar elementos estruturais, realocar tubos e mover utilidades elétricas não são processos baratos. Certifique-se de que seu projeto seja obrigatório e, em seguida, considere se você está disposto a lidar com quaisquer problemas (potencialmente caros) que possam ser descobertos quando você começar - especialmente em casas mais antigas.
7. Não contratar profissionais
Dê uma boa olhada no espelho e pergunte-se se suas habilidades DIY estão à altura de qualquer projeto. Nada é pior do que desperdiçar seu tempo (e dinheiro) em um projeto que você terá que pagar outra pessoa para refazer.
8. Subestimar o valor da tinta
Você provavelmente já ouviu isso antes, mas algumas camadas de tinta e primer de qualidade em paredes e acabamentos são uma maneira econômica de dar uma nova vida a quartos escuros, mofados e cansados. Além disso, se você tiver tempo e conhecimento para fazer você mesmo, pode aplicar seus fundos para pagar um profissional para assumir projetos mais difíceis.
9. Deixar de verificar as diretrizes da vizinhança
Ao comprar uma casa, você geralmente concorda em obedecer aos estritos regulamentos da associação de bairros ou da comissão histórica, especialmente em relação aos elementos externos da casa. Passe pelo processo de aprovação correto antes de cavar, demolir, enfeitar ou adicionar. Se você não solicitar aprovação prévia, poderá ser solicitado a reverter seu projeto à condição anterior.
10. Não buscar conselhos de vizinhos
Provavelmente, pelo menos um de seus vizinhos passou por uma reforma em sua própria casa - e a casa deles pode ser semelhante à sua em estilo e idade. Eles geralmente podem recomendar profissionais locais de confiança ou oferecer informações valiosas sobre o que você pode esperar durante a reforma de uma casa. Além disso, é uma maneira natural de estabelecer relacionamentos saudáveis e de longo prazo em sua nova comunidade.