A terra do céuJulia Starr Sanford e Bruce White estão programados para inaugurar nesta primavera na Sky, um protótipo de comunidade no condado de Calhoun que combina luxo com vida sustentável.No coração do Panhandle, rodeado por um campo de grama alta, duas figuras solitárias refletem sobre o futuro - deles e nosso. Aqui, a quilômetros da cidade, rodovia ou praia mais próxima, Julia Starr Sanford e Bruce White gentilmente acalmam um casal de visitantes que querem tirar uma fotografia no meio desta extensão verde e marrom.
Enquanto uma suave brisa matinal curva a grama e nuvens de algodão chafurdam no azul acima, Bruce aponta uma área de grama compactada onde um cervo talvez tenha desfrutado da mesma paisagem antes. Julia se aproxima, olha para baixo e depois para cima, onde a terra e o céu se cruzam na borda desse espaço aberto. 'Quando trouxemos as pessoas aqui para discutir o desenvolvimento', ela disse, 'eles pensaram que nós preencheríamos esses campos com edifícios. Mas muito disso é o que vamos preservar. Parte dela será convertida de volta em terras agrícolas; outras partes serão deixadas exatamente como você o vê agora - selvagem e aberto. '
Um grande salto
Esta é a terra que Bruce e Julia chamam de Sky, uma comunidade planejada para ser construída no condado de Calhoun, cerca de uma hora a sudoeste de Tallahassee. Sky pode sinalizar a evolução mais recente em desenvolvimentos de bairro tradicionais. Programado para ser inovador nesta primavera, é um conceito amplamente não testado que se tornou um projeto definitivo para esses dois floridianos, que, como os diretores por trás da White Starr, Inc., investiram tempo, energia e dinheiro consideráveis em seu desenvolvimento. Falando com eles, no entanto, fica a impressão de que eles sentiram que não tinham escolha - que a criação de tal comunidade era sua vocação.
Para ajudar a garantir que o Sky seja um sucesso, Julia e Bruce montaram uma equipe de arquitetos, construtores e pensadores. Eles ouviram lições valiosas de vilas agrícolas do velho mundo e comunidades do Novo Urbanismo e combinaram esses conceitos com as mais recentes tecnologias de energia sustentável e práticas de vida ecológica. Resumindo, os planos exigem que os residentes participem do cultivo de seus próprios alimentos, vivam em bairros compostos inteiramente de casas certificadas pela Leadership Energy and Environmental Design (LEED) e ―talvez na ruptura mais marcante da comunidade desenvolvimentos atuais de ponta - para criar sua própria energia. Sky será 'a primeira cidade luxuosa fora da rede construída neste país', diz Bruce.
'Sky é um grande salto em frente', diz Alys Beach Andrés Duany, cuja empresa de Miami Duany Plater-Zyberk & Company (DPZ) está fazendo parceria com Julia e Bruce no design da comunidade. Andrés é um defensor do Novo Urbanismo e um planejador-chave para comunidades como Seaside, Rosemary Beach e Alys Beach. 'Os outros lugares que desenvolvemos são implicitamente ambientais - usando vegetação nativa e incentivando caminhadas em vez de dirigir, entre outros elementos', diz ele. 'O céu será intrinsecamente ambiental. É mais autossustentável por causa do componente agrícola e das tecnologias de energia que eles esperam empregar. '
Cultura e área cultivada
Em sua essência, o Sky será algo como uma comunidade de fazendas e jardins de alta qualidade. Terá comodidades como passeios a cavalo e quadras de tênis, mas 154 de seus 571 acres serão considerados agrícolas. Pense em Rosemary Beach ou Alys Beach com a vida centrada em fazendas e jardins, em vez de areia e surfe.
Julia, uma designer que trabalhou em projetos que variam de comunidades planejadas a longas-metragens, divide seu tempo entre Amelia Island e Rosemary Beach. Bruce, desenvolvedor e analista de sistemas, mora em Rosemary Beach. Ambos enfatizam a necessidade de preservar a cultura da fazenda, bem como a área cultivada. 'O céu é um modelo de desenvolvimento rural', diz Julia. 'Ela prescreve um modo de vida que permite que a última fronteira terrestre do estado - as fazendas e as fazendas de gado - seja preservada.'
Enquanto a equipe Sky planeja cuidar de grandes extensões de terra com a ajuda de fazendeiros locais e alunos de escolas e faculdades da área, parte da missão da Sky será ajudar os residentes a aprender como cultivar organicamente através do Sky Institute, uma em um centro de ensino, pesquisa e conferências que será localizado na comunidade.
Um Laboratório Habitável
A equipe de desenvolvimento do Sky planeja não apenas empregar as tecnologias de energia mais recentes no início da construção, mas também ajudar a desenvolver e testar mais delas com o passar do tempo. Para começar, a Sky, em conjunto com o Center for Advanced Power Systems da Florida State University, recebeu uma doação de US $ 1,8 milhão do estado para ser usada no estudo e implementação de um plano de serviços públicos na cidade.
Entre as tecnologias em consideração estão uma usina de energia solar, um sistema de cisternas que será usado como fonte auxiliar de água e um chiller que bombeará água fria para todos os edifícios para um sistema de refrigeração de ar ultraeficiente. A comunidade também servirá como uma espécie de laboratório para novas tecnologias de energia sustentável. “Temos planos para cinco aldeias”, diz Bruce. 'Cada aldeia terá uma construção de três anos do início ao fim. Por causa disso, cada aldeia sucessiva será capaz de usar a próxima geração de tecnologias. '
Para e para sempre
No entanto, o Sky não trata apenas das tecnologias mais recentes. As cinco aldeias da Sky, que abrangerão um pouco mais da metade da área total desenvolvível, serão cercadas e separadas por terras agrícolas e espaços abertos. Conforme planejado, os vilarejos oferecerão áreas residenciais variando de 125 hectares a 3 acres. Julia dirigirá grande parte do protocolo de design da Sky. “Estudei e morei na Europa quando era jovem e fiquei impressionada com a permanência dos prédios e jardins públicos”, diz Julia. “É ambientalmente responsável construir estruturas que durem. Esperamos criar edifícios que durem um milênio. “O Sky é uma oportunidade para a Flórida assumir um papel de liderança na implementação de soluções para um mundo sustentável”, acrescenta ela. 'Esperançosamente, em 20 anos, Sky terá inspirado centenas de comunidades semelhantes.' •
Para mais informações visite www.skyflorida.net . Para saber mais sobre os planos do Sky Institute, clique aqui.
The Sky Institute
De acordo com seus desenvolvedores, um dos pilares da Sky será o Sky Institute. Um centro de ensino, pesquisa e conferência tudo-em-um a ser construído em 2 acres, o instituto fornecerá instalações para pesquisa e desenvolvimento de várias práticas de vida sustentável. 'O Instituto, em sua essência, estará lá para fornecer um braço de pesquisa para as ideias básicas que a Sky está perseguindo', disse Steve Mouzon, diretor da New Urban Guild que está no conselho do Sky Institute.
Além de desenvolver novas tecnologias de energia ambientalmente corretas, técnicas de agricultura orgânica e outras práticas de vida ecológica, o instituto também trabalhará para aprimorar as definições de comunidades e edifícios sustentáveis. Aqui está o que Steve e o instituto estão trabalhando agora.
Uma comunidade sustentável deve incorporar as seguintes características.
- Alimentável: Deve ser capaz de alimentar seus residentes.
- Pode ser reparado: Todas as necessidades diárias devem estar a uma curta distância.
- Acessível: Sejam eles médicos, professores ou pessoal de emergência, as pessoas que prestam os serviços devem morar nas proximidades.
Um edifício sustentável deve incorporar as seguintes características.
- Adorável: 'Deve ser adorável', diz Steve, 'ou será levado para um aterro sanitário.'
- Durável: 'Devemos conceber a criação de edifícios do milênio novamente.' Mas, acrescenta Steve, “o mito da não manutenção é verdadeiro se você planeja demolir o local em 15 anos”. Os edifícios devem ser cuidados e adaptáveis, o que leva ao próximo ponto ...
- Flexível e reciclável: O interior deve ser adaptável para que os residentes possam acomodar novas tecnologias.
- Frugal: Os edifícios devem ser eficientes para diminuir o desperdício.
'The Land of Sky' é da edição de abril de 2008 da Florida Livings, uma seção especial da Southern Living para nossos assinantes na Flórida.